Archivos de categoría: arrendamiento

Proceso Sumario De Reajuste Del Precio Del Arrendamiento Según El Código Procesal Civil De 2016

El presente informe de investigación realiza una reseña sobre el Proceso Sumario de Reajuste del Precio del Arrendamiento (Renta) Según el Código Procesal Civil de 2016, considerando para ello, los supuestos normativos de los artículos 122 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y 105 del Código Procesal Civil.
Además del criterio externado por la doctrina nacional al determinar el concepto de este proceso sumario y su estructura procesal, siendo que también comenta los alcances del artículo 105 del Código Procesal Civil, en cuanto algunos temas jurídicos de interés como la renta provisional y definitiva, los requisitos de la demanda, los efectos de la sentencia y las consecuencias del no pago de la renta fijada, entre otros.
Mientras que la jurisprudencia analiza la aplicación de estas normas a las situaciones de hecho concretas en cuanto al tipo de pretensión que es el Reajuste del Precio del Arrendamiento, conflictos de competencia para conocer de estos procesos, la independencia del tipo de arrendamiento en relación con la aplicación del proceso, la demanda improponible y la constitucionalidad de la fijación retroactiva de la nueva renta.

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Resolución Del Arrendamiento Por Incumplimiento Del Arrendador Y Responsabilidad Civil

El presente informe de investigación realiza una reseña sobre la Resolución del Arrendamiento por Incumplimiento del Arrendador y Responsabilidad Civil, considerando para ello los supuestos normativos de los 113 y 115 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, los cuales, en orden respectivo regulan las causas de extinción del arrendamiento y la resolución por incumplimiento del arrendador.
En este sentido la doctrina realiza un análisis de la extensión de dichas normas al comentar los supuestos de hecho en los cuales podrían ser aplicadas, mientras que la jurisprudencia por medio de la resolución de casos prácticos, aplica esta normativa a las situaciones de hecho.

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Constitucionalidad Del Artículo 122 De La Ley General De Arrendamientos Urbanos (Ley No Vigente)

El presente informe de investigación realiza una reseña sobre la Constitucionalidad del Artículo 122 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, considerando para ello, el criterio externado por la Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia

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Devolución Del Depósito De Garantía En El Contrato De Arrendamiento

El presente informe de investigación realiza una reseña la Devolución del Depósito de Garantía en el Contrato de Arrendamiento, considerando para ello, los supuestos normativos de los artículos 103 del Código Procesal Civil y 59 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, además del criterio externado por la doctrina y jurisprudencia nacionales.

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El Arrendamiento En Viviendas De Caracter Social

La presente reseña trata el tema del arrendamiento en viviendas de carácter social, cita varios temas como proceso inadmisible al incumplir prevención y posterior archivo del expediente, los presupuestos de la extinción del arrendamiento, la certificación sobre el valor fiscal del inmueble, el depósito al despacho los alquileres posteriores a la demanda, casos sobre la inconstitucionalidad en la Ley de Arrendamientos y el trato privilegiado al arrendatario de vivienda de carácter social, entre otros.

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Prejudicialidad En Materia Civil En Procesos De Desahucio

La presente reseña considera el tema de la prejudicialidad en los procesos de desahucio. La misma se ilustra copiando tres sentencias integras en donde se aplica y explica dicho instituto del derecho procesal.

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La Mera Tolerancia Dentro Del Proceso Monitorio Arrendaticio

La presente reseña contiene material que versa sobre la mera tolerancia dentro del proceso monitorio arrendaticio. Para esto se acudió a la jurisprudencia como fuente de Derecho.

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Jurisprudencia Sobre Adiciones Al Contrato En La Contratación Administrativa

El presente documento tiene información jurisprudencial acerca de la adición del contrato administrativo y las adiciones al mismo. Tratando temas como: adición al contrato de arrendamiento en contratación administrativa, servicio de mantenimiento y reparación de motocicletas, suministros o servicios adicionales e incorporación de cláusula penal.

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Prórroga Automática (Tácita) Del Contrato De Arrendamiento

El presente informe realiza una reseña sobre la Prórroga Automática (Tácita) del Contrato de Arrendamiento, para los cual son considerados los supuestos normativos del artículo 71 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, además del criterio que respecto de esa norma han elaborado la doctrina y jurisprudencia nacionales.

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Jurisprudencia Sobre Pignoración, Usufructo Y Arrendamiento De Acciones Y Cuotas Sociales

El presente informe realiza una reseña sobre la Pignoración, Usufructo, y Arrendamiento de Acciones y Cuotas Sociales, para lo cual se consideran los supuestos normativos de los artículos 95 y 139 bis del Código de Comercio y el criterio externado por los Tribunales de la Corte Suprema de Justicia costarricenses.

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