La presente reseña recopila información sobre el arrendamiento y la cesión de tramos en mercados municipales, se recopila la Ley 2428 sobre Arrendamiento de Locales Municipales, además tres criterios de la Procuraduría General de la República que resuelven dicha controversia de la cesión, y variadas sentencias que cita temas como: el proceso sucesorio y tramos de Mercado municipal, la nulidad del acuerdo relacionado con la tarifa de alquiler de local municipal por diferencias, el régimen de impugnación del mercado municipal, el reconocimiento de derecho real administrativo, la cancelación de contrato de arrendamiento derivado de subarriendo, la naturaleza jurídica del mercado municipal y la normativa aplicable a la relación inquilinaria y las potestades municipales en dicho contrato.
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Archivos de categoría: arrendamiento
Proceso Declarativo De Derechos Patrimoniales
El presente documento contiene información de jurisprudencia y normativa relacionada a casos en los que existe donación, arrendamiento, información posesoria y traslape de fincas relacionados a alguna institución pública, en este caso como el INCOFER.
Iniciar sesión para ver másDesahucio O Desalojo Basado En Un Contrato Verbal De Arrendamiento
El presente informe de investigación realiza una reseña sobre el Desahucio o Desalojo Basado en un Contrato Verbal de Arrendamiento, considerando para ello, los supuestos normativos de los artículos 4 y 16 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, aunado al criterio externado por los diferentes tribunales y salas que componen la Corte Suprema de Justicia, los cuales se han encargado de delimitar los alcances de la figura del contrato verbal de arrendamiento.
Mientras que la doctrina por su parte se enfoca en comentarlos alcances de las normas antes citadas, poniendo especial importancia en el concepto del “Contrato de Arrendamiento Verbal”.
Proceso Sumario En El Código Procesal Civil De 2016
El presente informe de investigación realiza una reseña sobre el Proceso Sumario en el Código Procesal Civil de 2016, considerando para ello, los supuestos normativos del artículo 103 del Código Procesal Civil y el criterio que al respecto han elaborado la doctrina y la jurisprudencia, por medio del comentario de este tipo de proceso, sus características, fases, pretensiones y los alcances del artículo citado, en el primer caso y la resolución de casos concretos, en los cuales se puede aplicar dicha norma, en el segundo caso.
Iniciar sesión para ver másNulidad Del Contrato De Arrendamiento Según La Ley General De Arrendamientos Urbanos Y Suburbanos
El presente informe de investigación realiza una reseña sobre la Nulidad del Contrato de Arrendamiento, considerando para ello, los supuestos normativos de los artículos 113, 9, 10, 14, 23 y 24 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y el criterio que al respecto de estas normas han elaborado la doctrina nacional y el Tribunal Civil del Primer Circuito Judicial de San José.
Iniciar sesión para ver másAlquiler De Terreno Para Desarrollar Un Parqueo Público
El presente informe de investigación realiza una reseña sobre el Alquiler de Terreno para Desarrollar un Parque Público, considerando para ello, los supuestos normativos de los artículos 4 y 7 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y la Ley Reguladora de los Estacionamientos Públicos, además del criterio externado por la doctrina y jurisprudencia nacionales al analizar la viabilidad de aplicar estas normas a diversas situaciones de hecho
Iniciar sesión para ver másEl Covid Como Causa De Incumplimiento Contractual
La presente reseña trata el tema del incumplimiento contractual provocado por el padecimiento del COVID, se localizaron sentencias en las cuales se analiza dicha posibilidad, sobre todo en casos de arrendamiento de inmuebles comerciales que precisamente cayeron en falta de pago por las restricciones que causó la llegada de la pandemia provocada por el coronavirus, la última sentencia trata sobre un recurso de amparo contra una institución bancaria.
Iniciar sesión para ver másPrevención Para Habitación En El Contrato De Arrendamiento
El presente informe de investigación realiza una reseña sobre la Prevención para Habitación en el Contrato de Arrendamiento, considerando para ello, los supuestos normativos del artículo 102 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y el criterio que al respecto de esta norma han elaborado la doctrina y jurisprudencia nacionales.
Iniciar sesión para ver másProceso Sumario De Reajuste Del Precio Del Arrendamiento Según El Código Procesal Civil De 2016
El presente informe de investigación realiza una reseña sobre el Proceso Sumario de Reajuste del Precio del Arrendamiento (Renta) Según el Código Procesal Civil de 2016, considerando para ello, los supuestos normativos de los artículos 122 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y 105 del Código Procesal Civil.
Además del criterio externado por la doctrina nacional al determinar el concepto de este proceso sumario y su estructura procesal, siendo que también comenta los alcances del artículo 105 del Código Procesal Civil, en cuanto algunos temas jurídicos de interés como la renta provisional y definitiva, los requisitos de la demanda, los efectos de la sentencia y las consecuencias del no pago de la renta fijada, entre otros.
Mientras que la jurisprudencia analiza la aplicación de estas normas a las situaciones de hecho concretas en cuanto al tipo de pretensión que es el Reajuste del Precio del Arrendamiento, conflictos de competencia para conocer de estos procesos, la independencia del tipo de arrendamiento en relación con la aplicación del proceso, la demanda improponible y la constitucionalidad de la fijación retroactiva de la nueva renta.
Resolución Del Arrendamiento Por Incumplimiento Del Arrendador Y Responsabilidad Civil
El presente informe de investigación realiza una reseña sobre la Resolución del Arrendamiento por Incumplimiento del Arrendador y Responsabilidad Civil, considerando para ello los supuestos normativos de los 113 y 115 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, los cuales, en orden respectivo regulan las causas de extinción del arrendamiento y la resolución por incumplimiento del arrendador.
En este sentido la doctrina realiza un análisis de la extensión de dichas normas al comentar los supuestos de hecho en los cuales podrían ser aplicadas, mientras que la jurisprudencia por medio de la resolución de casos prácticos, aplica esta normativa a las situaciones de hecho.
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